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中國時報【藍孝威╱北京報導】

住宅70年大限擺在眼前,大限愈近的大樓愈不值錢,大陸房仲業者表示,土地使用期已過了30年的房子,無論地段多熱門,都難以面臨房價下跌命運。

位於外商雲集的虹橋區「錦明大廈」,早在1980年代中期就批租給港商建住商混合大樓,土地期限就是20年,但不料興建期就長達7、8年,所以在1993年落成啟用時,建商就結合住戶向地方政府申請補地價延長使用期到70年。

一位曾購買錦明大廈的台商透露,由於土地使用期已過了30年,即使虹橋一帶的新屋,動輒每平方公尺都要10萬人民幣(下同,每坪約163萬元台幣),但錦明現今的房價卻只要3.1萬元(每坪約44萬元台幣)左右。

據當地房仲業者表示,這種老舊住房一方面因為面臨土地使用的限期逼近,未來要補多少地價費用的問題;另外,2、30年的住房在銀行的貸款上也吃虧不少,除非購屋者是年輕的高所得族群,否則融資成數一般都最多只有大約3成。

不只是虹橋區的老舊住房有這種情況,即使是精華地段徐匯區也有類似現象;就以淮海西路、法華鎮路一帶的房價來說,港商九龍倉興建的淮海中路個案每平方公尺已超過10萬元,但距離不到100公尺的法華鎮路上的30年左右老宅,價格卻還停在4萬元附近。

在附近經營西華酒店的台商趙恩博表示,目前上海炒房的主力都是將建成的新成屋,或是2至3年的新二手房;專精產權的上海紐邁法律事務所律師方正宇指出,按法律解釋,住宅土地期滿是自動續期的,但因為沒規範到底要補多少地價,反而造成中古屋房價只能向下滑落。

勞基法修法今達人推薦天(6日)再度在立法院闖關,國民黨立委一早便霸占主席台,國民黨中央也舉行記者會聲援勞工團體。文傳會副主委洪孟楷質疑政府根本是用看得到卻吃不到的特休假剝奪勞工實質的7天國定假日;文傳會副主委唐德明則強調,台灣民主還有沒有未來,就看蔡英文總統與民進黨今天的作為。

國民黨文傳會副主委唐德明表示,媒體報導,蔡英文總統下令攸關「一例一休」的勞基法修法6日一定要過,他質疑蔡總統根本沒有與勞工溝通,也沒有因為剝奪勞工的國定假日而向勞工道歉過,讓人民非常心寒。

唐德明說,過去民進黨用機車大鎖鎖住議場,夜宿立法院癱瘓議事,幫反服貿抗爭活動的青年看守議場門口,甚至多次毆打國民黨立委,霸佔主席台多達近百次,卻都說這是民主,但現在民進黨團總召柯建銘不過被推擠、潑水,民進黨就說台灣民主已走到盡頭,他批評一切都是民進黨說了算。他說:『(原音)現在鎮暴警察包圍立法院,準備對抗勞工團體,最大在野黨為了民意占領主席台,台灣人民都在看。台灣民主還有沒有未來,就看今天蔡英文和民進黨的作為了。』

文傳會副主委洪孟楷則指出,不只勞工心寒,觀光業者也遭遇寒冬,大陸觀光客來台數量在過去4個月幾近雪崩式的腰斬,但政府把問題都歸咎於兩岸政治氣氛不佳,他批評蔡總統如果持續以意識形態治國,等於是抹煞人民的努力。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(優活健康網記者徐平/綜合報導)肝癌標靶藥物治療福音!台灣每年約新增1萬1千名肝癌患者,自2016年11月1日起,除原本符合健保給付規定之外,健保擴大給付標靶藥物,對象為經動脈化學藥物栓塞治療失敗,半年內3次(含)以上局部治療(如栓塞)無效的晚期肝癌患者,可減輕藥費的經濟負擔,預估約800名患者受惠。

腹痛就醫肝臟腫瘤宛如葡萄

68歲的黃先生,B肝帶原多年,因做生意平常需喝酒應可刷卡 酬,一個人就能喝掉一瓶高粱酒,5年前因腹部疼痛就醫,發現右側肝臟長滿一大片腫瘤,宛如長了一大串葡萄,最大顆肝腫瘤更超過10公分,診斷為大型肝癌合併門靜脈嚴重侵犯,屬於晚期肝癌,無法開刀切除。

經醫療團隊採肝動脈化療合併放射療後將腫瘤縮小至8公分,不過1年多前癌細胞復發,因符合健保給付條件,經服用標靶藥物後病情獲得穩定控制,目前已經可以到處趴趴走,生活品質大幅提升。

下殺約30~40%為可接受根除性治療患者

台灣肝癌醫學會理事長、台北康寧醫院副院長王鐘貴醫師表示,根據2013年國人10大癌症排行顯示,肝癌發生率掉到第4,不過死亡好用推薦率仍高居排名第2,其中僅約30~40%為早期可開刀或接受根除性治療患者,其餘6~7成屬於無法根除的中期或晚期肝癌。

不少患者知道罹患肝癌後變得很悲觀,或自認經濟負擔不起藥費而放棄治療,有些甚至會尋求偏方,恐提高死亡率,目前中、晚期肝癌治療技術大幅提升,已經可以做到量身訂做的個別化治療,加上標靶藥物能有效抑制肝腫瘤血管增生,大幅提升肝癌的治療效果。

初期無症狀摸到硬塊已是晚期

林口長庚醫院胃腸肝膽科醫師林成俊表示,由於肝癌初期沒有症狀,等到上腹部疼痛、體重減輕,或摸到上腹部腫塊時已是晚期肝癌,目前無法手術的肝癌治療方法相當多,醫師會評估患者肝腫瘤大小、位置及戰利品肝功能狀況進行血管栓塞、放射治療及電燒等局部治療。

癌細胞復發是目前肝癌治療比較棘手的問題,反覆栓塞治療容易造成體力下降及肝功能變差,新腫瘤復發的間隔時間也會愈來愈短,林成俊醫師表示,本次健保擴大標靶藥物給付條件,除了讓患者重拾治療希望外,也減輕患者及家屬經濟負擔,只需定期服藥,不用住院、可繼續工作並維持生活品質。

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